2020〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
268.2万円/㎡
前年比+18.2%
文京区
237.9万円/㎡
前年比+30.9%
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オープンレジデンシア本郷弥生
東京都文京区弥生二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩6分
2023年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 52.45㎡の場合
相場
11,406万円
217.5万円/㎡
7,434
10,082
12,730
15,378
AI査定結果
推定相場価格
11,406万円
217.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,082万円〜12,730万円
192.2万円/㎡〜242.7万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年9月23日
オープンレジデンシア本郷弥生
12,480万円（237.9万円/㎡）/ 3階 / 52.45㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は204.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 12,480万円 | 237.9万円 | 3階 | 52.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 11,200万円 | 201.8万円 | 1階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 14,900万円 | 205.7万円 | 3階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 5,980万円 | 156.7万円 | 1階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/08 | 15,800万円 | 218.2万円 | 3階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は217.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | オープンレジデンシア本郷弥生 文京区弥生二丁目 | 根津駅6分 | 12,480万円 | 237.9万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2023年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/04 | プレミスト文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 11,200万円 | 179.6万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/06 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 11,000万円 | 196.7万円 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/19 | クレヴィア茗荷谷文京の杜 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,480万円 | 179.4万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/04 | シェフルール文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅3分 | 16,980万円 | 282.7万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 12,835万円 | 228.3万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 12,280万円 | 197.7万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/15 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅6分 | 11,900万円 | 217.3万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/26 | GREENPARK文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 9,480万円 | 189.5万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/02 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅4分 | 11,800万円 | 190.5万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/22 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 15,980万円 | 257.8万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/14 | グローリオ文京東大前ヒルズ 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 7,980万円 | 180.2万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/23 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 14,200万円 | 258.4万円 | 54.96㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/12 | パークホームズ本郷ザレジデンス 文京区本郷六丁目 | 春日駅5分 | 13,980万円 | 215.3万円 | 64.94㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 12,300万円 | 227.5万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/28 | バウス本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 8,780万円 | 196.2万円 | 44.75㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/23 | クレヴィア御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 12,480万円 | 215.1万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 12,800万円 | 230.7万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/04 | グランレ・ジェイド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 14,980万円 | 274.5万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、文京区では30.9%上昇しています。